Wie erneuere ich die Vermietungslizenz für mein Ferienhaus auf Mallorca?

Besitzen Sie ein Ferienhaus auf Mallorca? Dann ist es unerlässlich Ihre Vermietungslizenz regelmäßig zu kontrollieren, um jegliche Art von Rückschlägen zu vermeiden. Deshalb erläutert Ihnen unsere Ferienhausvermietung in Pollensa ausführlich die rechtlichen Bedingungen, unter denen die Lizenzen weiterhin gültig sind und ordnungsgemäß funktionieren und wann sie erneuert werden müssen. Lesen Sie aufmerksam diesen Artikel, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

 

Das DRIAT für Ihr Ferienhaus auf Mallorca

Die Verpflichtung oder Notwendigkeit, ob die Lizenz erneuert werden muss oder nicht, hängt ausschließlich vom Datum ab, an dem sie erworben wurde. Die Lizenz erhält man, nachdem man die Declaración Responsable de Inicio de Actividad Turística (DRIAT; zu Deutsch etwa: Freiwillige Erklärung zur Aufnahme von touristischen Aktivitäten) vorlegt und an diesem Tag wird als Grundlage der geltenden Vorschriften festgelegt. Es sei darauf hingewiesen, dass die für die Erneuerung zuständige Stelle die AETIB (Agencia de Estrategia Turística de las Islas Baleares; zu Deutsch etwa: Behörde für Tourismusstrategie der Balearischen Inseln) teilweise auch einfach ATB bzw. Agencia de Turismo de Baleares (Tourismusbehörde der Balearen) ist.

 

Vier Arten der Erneuerung der Lizenz für Ihr Ferienhaus auf Mallorca

Bezüglich der Erneuerung der Vermietungslizenz für Ihr Ferienhaus auf Mallorca betrifft, so werden vier Situationen erwogen:

1)      Lizenzen vor 2006 müssen nicht erneuert werden.

2)      Zwischen 2006 und 2012 beantragte Lizenzen müssen alle sechs Jahre erneuert werden. Die Laufzeit von sechs Jahren ist von dem Datum der Vorlage des DRIAT zu rechnen.

3)      Lizenzen nach dem 09. August 2012 (Datum des Inkrafttretens des Gesetzes 8/2012) und vor dem Moratorium (01. August 2017) müssen nicht erneuert werden.

4)      Bei Lizenzen nach dem 01. August 2017 muss unterschieden werden, ob es sich um „Lizenzen“ für Einfamilienhäuser handelt, die nicht den Gesetzen des sogenannten horizontalen Eigentums unterliegen und andererseits die „Lizenzen“ für sonstige Immobilien, Mehrfamilienhäuser, Hauptwohnungen oder Einfamilienhäusern, die dem horizontalen Eigentum unterliegen. Im ersten Fall müssen sie nicht erneuert werden und im letzteren alle fünf Jahre.

 

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