Sie wollen Ihre Immobilie für die Ferienvermietung anbieten? Wir erklären Ihnen, wie es geht

Sie überlegen, eine Immobilie für die Ferienvermietung anzubieten, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Das ist normal. Sich mit der Ferienvermietung auf Mallorca zu befassen, ist angesichts der Gesetzeslage, des riesigen Angebots, der Schritte, die man beachten muss, der verschiedenen Portale etc. eine komplizierte Angelegenheit.

Wir von Pollentia Rentals geben Ihnen hier einen Überblick über einige Aspekte, die Sie beachten sollten, wenn Sie in dieses Geschäft einsteigen wollen.

Was Sie beachten müssen, wenn Sie Ihre Immobilie zur Ferienvermietung auf Mallorca anbieten

Eine Immobilie an einem Ort wie Mallorca, einem international beliebten Reiseziel, zur Ferienvermietung anzubieten, ist eine gute Investition. Die Nachfrage nach Unterkünften ist heutzutage noch immer viel höher als das Angebot.

Aufgrund des Problems der Verfügbarkeit von Wohnraum auf der Insel hat die Regierung diese Tätigkeit jedoch reguliert. Daher werden seit 2021 keine neuen Anträge für die ETV-Lizenzen für Ferienvermietung mehr angenommen. Das bedeutet, dass nur Immobilien, für die bereits eine genehmigte Tourismuslizenz vorliegt, zur Ferienvermietung angeboten werden können. Daher ist der erste Schritt, herauszufinden, ob die Immobilie, die Sie an Feriengäste vermieten wollen, eine ETV-Lizenz besitzt.

Sobald diese Frage geklärt ist, müssen Sie entscheiden, wie Sie Ihre Immobilie vermarkten wollen. Dabei sollten Sie bedenken, dass je nach der gewählten Option noch andere wesentliche Dinge zu beachten sind.

Marktstudie

Um herauszufinden, zu welchem Tagessatz Sie Ihre Immobilie vermieten können, müssen Sie das Umfeld kennen. An diesem Punkt sollten Sie berücksichtigen, ob sich die Immobilie in einem touristischen Gebiet befindet, welche Vorteile sie gegenüber anderen angebotenen Unterkünften bietet, sowie weitere Fragen, die Ihnen bei der Berechnung des Marktwertes helfen werden. 

Einen Mietvertrag erstellen

Berücksichtigen Sie die Besonderheiten der Immobilie, die Regeln, die Sie aufstellen wollen, die Erhebung der Daten der Mieter, etc.

Ankunft und Abreise organisieren

Sie müssen mit den Gästen deren Ankunft und Abreise organisieren; überprüfen, dass die im Vertrag festgelegten Regeln eingehalten werden; den Zustand der Immobilie kontrollieren; und sicherstellen, dass die Unterkunft für die nächsten Gäste bereit ist.

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