¿Necesito el certificado de eficiencia energética para alquilar mi casa en Mallorca?

El certificado de eficiencia energética, también conocido como CEE, es un documento necesario para poder vender o alquilar tu vivienda. Hemos detectado que mucha de la información sobre este certificado que circula en la red es incompleta, en especial en el ámbito del alquiler vacacional. Desde Pollentia Rentals, un equipo de profesionales en el sector, hemos decidido redactar este artículo con información de calidad para que puedas vender o alquilar una villa vacacional en Mallorca de forma segura.

 

¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

En junio de 2013 entró en vigor el Real Decreto 235. Este exige que todos los edificios existentes estén en posesión del certificado de eficiencia energética a la hora de ser vendidos o alquilados. Este documento incorpora todos los aspectos referentes al consumo de la propiedad y tiene como objetivo aportar un mejor conocimiento al posible comprador o inquilino a la vez que favorece a las viviendas eficientes energéticamente.

Para realizarlo se calcula el consumo energético que necesita la propiedad durante un año en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. El resultado califica la vivienda de la A a la G, siendo esta última la peor. En este artículo nos centraremos en el alquiler, tanto a largo plazo como vacacional. Si lo que buscas es información para la venta en Mallorca, en el blog de Pollentia Properties encontrarás información de calidad realizada por expertos en el sector.

 ¿Necesito el certificado de eficiencia energética para alquilar mi casa en Mallorca?

¿Cómo afecta al alquiler de larga temporada?

Si tienes tu vivienda alquilada al mismo inquilino desde antes de 2013 y no has modificado el contrato, no se te exigirá este certificado. Recordamos que cualquier modificación del contrato o cambio de inquilino exigirá disponer del CEE.

 

¿Es necesario disponer del CEE en el alquiler vacacional en Mallorca?

En el caso del alquiler vacacional, la ley indica que no será imperativo siempre que alquiles tu propiedad por menos de cuatro meses, que equivalen a 120 días. Ahora viene el problema. Si durante este periodo se consume el 25% o más del consumo anual de la vivienda, será necesario disponer del certificado. Desde la administración pública anunciaron que trabajan con las eléctricas para supervisarlo. Con esto en mente, si prevés que en estos 4 meses se superará dicho límite, aconsejamos disponer del certificado y así evitar sanciones que van desde los 300€ a los 6000€ según la gravedad.

 ¿Necesito el certificado de eficiencia energética para alquilar mi casa en Mallorca?

¿Cómo obtengo el certificado?

La obtención del CEE requiere de un técnico autorizado que disponga de los conocimientos necesarios. Es remarcable que este profesional puede ser elegido por el propietario. Si requieres de un profesional con reputación y experiencia en el sector, en Pollentia Rentals, tus expertos en villas vacacionales en Mallorca, disponemos de una red de contactos y colaboraciones con arquitectos que se encargarán de realizar desde el proyecto hasta los trámites con la administración. Puedes contactar con nosotros o visitar nuestra oficina y te informaremos de las tarifas aproximadas ya que estas varían según el tamaño y sus características. Si la casa fue construida después del 2007 debería disponer del CEE. En este caso no es necesario solicitarlo, pero siempre es recordable comprobarlo y no asumir que se dispone de este para evitar así las sanciones contempladas anteriormente.

 

¿Puedo alquilar y luego obtener el certificado?

Tras la modificación de la ley no es posible vender o alquilar sin disponer del CEE, ya que este debe ser facilitado a la otra parte antes de formalizar el contracto. En el alquiler vacacional sí que podría alquilar sin este, pero siempre considerando que no puede pasarse de 4 meses ni de un 25% del consumo eléctrico anual.

 ¿Necesito el certificado de eficiencia energética para alquilar mi casa en Mallorca?

Pollentia Rentals, tus expertos en alquiler vacacional en Mallorca, se encarga de todo

Tras leer la información de calidad que ha preparado Pollentia Rentals, tu experta en casas vacacionales en Mallorca, sabes en qué casos necesitas disponer del CEE. Si quieres más información o que gestionemos el trámite junto a nuestros arquitectos asociados, ¡contacta con nosotros!

 

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